Инвестиции в недвижимость: куда вкладывать деньги

Ставки по банковским вкладам в России постепенно снижаются, и прогнозы экспертов на 2026 год предполагают, что средняя максимальная ставка по депозитам может оказаться на уровне около 14–15% годовых после серии корректировок ключевой ставки ЦБ. Это может подтолкнуть еще больше вкладчиков искать альтернативные способы размещения сбережений — при этом недвижимость продолжает восприниматься россиянами как один из надёжных способов сохранить и приумножить капитал.

Опросы показывают, что чаще всего жилье рассматривается как приоритетный инвестиционный актив, второй после депозитов по надежности и доходности. На рынке недвижимости сохраняются разные тренды: есть интерес к жилью в ключевых мегаполисах, привлекательными остаются инвестиции в коммерческие объекты с арендным доходом, но имеющие более высокий порог входа.

Участники круглого стола «Фонтанки» обсудят, какие направления на рынке недвижимости сегодня являются наиболее перспективными для инвестиций, как соотносятся доходность, риски и ликвидность разных сегментов — от жилья и апартаментов до коммерческих объектов, — как снижение ставок по вкладам влияет на приток капитала в недвижимость, и какие стратегии могут выбрать инвесторы в условиях 2026 года.

Вопросы для обсуждения:

• Как снижение ставок по банковским вкладам влияет на инвестиционную активность россиян? Перетекают ли сбережения в недвижимость, и какие сегменты оказываются «первой линией» интереса?
• Какие сегменты недвижимости сегодня выглядят наиболее привлекательными для инвестиций — жильё, апартаменты, коммерческие объекты или стратегические земельные участки — и почему?
• Что происходит с доходностью и ликвидностью объектов недвижимости: насколько реально рассчитывать на арендный доход или рост стоимости актива?
• Каковы риски для инвестора на рынке недвижимости в 2026 году?
• Какие инструменты и подходы сегодня рекомендуют эксперты частным инвесторам, чтобы минимизировать риски и оптимизировать доходы от вложений в недвижимость?

К участию приглашаются девелоперы жилой и коммерческой недвижимости, инвестиционные аналитики и консалтинговые компании, представители управляющих компаний, налоговые консультанты, юристы по недвижимости.

Подробности по ссылке